안녕하세요.
일전에 작성한 대연동 대연 9구역 관련 참고할 만한 내용이 있어서 공유를 목적으로 올려드립니다.
주요 핵심 내용은 대연5동중 동천고등학교 앞에 있는 있는 주택들에서 진행된 내용입니다.
아래 그림과 같이 대연동 가로주택정비사업을 진행하여 2021년 6월 15일 남구청으로부터 조합설립인가를 받았습니다.
그렇게 되면 기존 인터넷에 많이 홍보되고 있는 대연 9구역의 모습에 일부 변경이 불가피할 수 있습니다.
추후에라도 대연동 가로주택정비사업이 대연 9구역에 흡수 통합된다고 생각해 볼 수도 있습니다.
그렇지 않다면 현재의 대연 9구역 모습에는 다소 변화가 필요할 것 같습니다.
(참고로 대연5동의 대연 9구역은 현재 사업타당성 심의를 위해 동의서를 접수받고 있는 것으로 알고 있습니다.)
무엇보다 대연동 가로주택정비사업의 경우 부지면적이 작고 조합원 수가 적어서 각종 절차가 생략되고 간단해지는 장점이 있어서 진행 속도면에서는 일반 재개발보다 속도가 매우 빠를 것으로 예상됩니다.
아래 그림과 같이 가로주택정비사업의 경우
주민 합의체 구성 → 조합설립인가 → 사업시행계획인가 → 착공 → 준공 → 이전고시
이러한 순서로 진행되므로 일반 재개발보다는 속도가 빠르다는 장점이 있습니다.
이에 더하여 시공사는 롯데가 유망하다는 소문이 있다고 들었습니다.
과연 진행이 어떻게 될지 무척 궁금합니다.
대연동 가로주택정비사업 조감도
3개 동으로 구성되며, 모두 남향과 못골시장 혹은 유엔공원, 평화공원을 바라보는 것 같습니다.
뒤로는 부산 도시고속도로와 동천고등학교가 있습니다.
대연동 가로주택정비사업 배치도
배치도를 통해 분석을 해보면 아파트는 3개 동이며, 최고층은 모두 29층이 되며 중앙광장을 중심으로 어린이 놀이터 2개소, 주민 운동시설, 주민 공동시설, 지하주차장이 배치되어 있습니다.
84A와 84B평형이 각각 29층 2개 라인이어서 58세대/58세대로 총 116세대이며
59A 평형이 29층 3개 라인이어서 87세대
59B 평형이 29층 1개 라인이어서 29세대
그러므로 총세대수는 232세대가 될 것 같습니다.
(만약, 상가를 감안하여 3층부터 시작한다면 총세대수는 16세대를 제외한 216세대가 될 수도 있습니다.)
1층과 2층에는 각종 근린생활시설과 같은 상가들이 들어올 것으로 보입니다.
이상으로 대연5동 대연동 가로주택정비사업에 대해 알아보았습니다.
대연5동의 대연 9구역과 대연동 가로주택정비사업 간의 관계가 어떻게 발전할지는 아무도 모르지만 참 흥미롭고 재미있는 구역이 될 것은 분명한 것 같습니다.
다음으로는 바로 옆에서 진행되고 있는 대연 1 가로주택정비사업에 대해 알아보고 글을 올려드리겠습니다.
(2021년 12월 말에 조합설립인가를 받은 것으로 남구청에서 확인을 하였습니다.)
다른 궁금하신 내용은 010 삼사육칠 이사삼구로 같이 고민해요.