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안녕하세요.
오늘은 주택 임대사업자의 비과세를 받는 사례들을 정리해 보았습니다.
◎ 거주주택 비과세 요건 ◎
장기 임대주택과 소유자 본인의 거주 1 주택을 중에서 거주 1 주택을 매도하는 경우, 거주 주택의 보유기간이 2년 이상이며, 세대전원 거주기간이 2년 이상인 경우에는 거주 1 주택을 1세대 1 주택으로 간주하여 비과세 여부를 판단합니다.
거주 1 주택 양도 시 비과세 요건만 충족시킨다면 거주 1 주택에 거주하고 있지 않아도 비과세 특례가 가능합니다. 세대원 중 일부가 취득 시부터 취학, 근무, 질병 등 부득이한 사유로 거주기간을 충족하지 못한 경우에도 비과세 특례가 가능합니다.
◎ 주택 임대 기간 계산 기준 ◎
사업자 주소에 있는 지자체를 방문하여 주택 임대사업자 등록을 하고, 물건지 관할 세무서를 방문하여 등록한 날부터 계산합니다.
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