최근 부동산 시장에서 볼 수 있는 대다수의 정보는 서울 강남 아파트마저도 2차 하락세로 접어들었다는 반응이 많습니다. 부동산 전문가들이 분석하기를 2024년에는 매매가의 소폭 하락이 있겠고, 반대로 전세 시장은 소폭 상승이 있을 것 같다는 전망을 내놓았습니다. 그리고 2024년 상반기 때의 하락 안정기가 내 집 마련하기 좋은 기회라고 합니다. 내년 하반기에는 미국에서 금리 인하를 할 것으로 예상하고 이 틈을 이용하라는 것이 부동산 전문가의 대다수 의견입니다. 많은 선투자자들이 기회를 엿보고 있는 것 같습니다.
돈 버는 부동산에는 여전히 많은 투자자들이 몰리고 있습니다. 며칠 전 동탄 호수공원 레이크파크 자연 앤 이편한세상이 1,500대 1을 넘는 청약 경쟁률을 기록하며 완판 되었습니다. 그리고 오산 세교 2 지구 호반써밋 파프리미어가 미분양이 발생되었지만 금방 완판으로 마무리하였습니다. 예전에는 묻지 마 투자가 유행이었다고 한다면 요즘은 SNS나 카페, 동호회 등을 통해 많은 분들이 많은 공부를 하신 것 같습니다. 투자의 본질은 정보의 비대칭성을 이용하여 매매하는 것입니다. 하지만 많은 분들이 이번 부동산 하락기에 많은 경험을 하고 업그레이드로 재무장하신 것 같습니다.
용답동 청계 리버뷰 자이 청약 정보
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용답동 청계 리버뷰 자이 청약 정보 정리
안녕하세요 용답동 청계 리버뷰 자이 아파트 분양 ■ 용답동 청계 리버뷰 자이 조감도 및 사업 개요 사업명 용답동 주택 재개발 정비사업 대지위치 서울시 성동구 용답동 108-1번지 일대 대지면
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1. 사업 개요
1) 사업명 : 용답동 주택 재개발 정비사업
2) 대지위치 : 서울시 성동구 용답동 108-1번지 일대
3) 대지면적 : 53,677.20㎡
4) 연면적 : 236,061.375㎡
5) 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 35층, 14개 동 / 총 1,670세대
6) 주차대수 : 총 2,198대 ( 세대당 약 1.31대 )
7) 입주시기 : 2027년 2월(예정)
2. 청계 리버뷰 자이 일반공급 1순위 청약 체크 포인트
| 구분 | 내용 |
| 성년자 누구나 청약 가능! | 만 19세 이상 세대주 및 세대원 청약가능 |
| 유주택자 청약가능! | 주택수와 무관하게 많은 주택수를 가지고 있어도 청약가능 |
| 재당첨 제한 없어요! | 이전 당첨 사실이 있어도 청약가능! (단, 2년 내 가점제 당첨사실 있을 경우 가점제 청약 불가하지만 추첨제 청약은 가능) |
| 수도권 전지역 거주자 청약가능해요! | 단, 동일 순위에서 경쟁이 발생할 경우에는 입주자 모집공고일 현재 서울시 거주자가 우선합니다. |
| 청약 통장 가입기간 12개월! | 청약통장 가입기간 충족 및 지역별, 면적별 예치금 충족시 일반공급 1순위 청약 가능합니다. |
| 전매제한기간 1년! | 당첨자 발표일로부터 1년 이후 전매 가능합니다. |
| 실거주 의무기간 없음. | 실거주 의무에 대한 걱정 없는 아파트 |
㎡
3. 주택청약종합저축 예치금 충족 기준
(단, 입주자 모집 공고일 당일까지 예치금 중족을 해야 함)
| 구분 | 서울특별시 | 인천광역시 | 경기도 | 청계 리버뷰 자이 |
| 전용 85 ㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 | 전 타입 청약 가능 59 ㎡ / 73 ㎡ 78 ㎡ / 84 ㎡ |
| 전용 102 ㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 | |
| 전용 135 ㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 | |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
4. 분양 일정
| 구분 | 내용 |
| 모집공고 | 12월 1일(금) |
| 모델하우스 오픈 | 12월 8일(금) |
| 특별공급 | 12월 11일(월) |
| 일반 공급 1순위 | 12월 12일(화) |
| 일반 공급 2순위 | 12월 13일(수) |
| 당첨자 발표 | 12월 20일(수) |
| 당첨자 서류 접수 | 12월 22일(금) ~ 29일(금) |
| 정당 계약 | 24년 1월 3일(수) ~ 1월 6일(토) |
5. 전용 면적별 공급 세대수
| 주택형(전용면적 기준) | 총 공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반 공급 세대수 |
| 59A | 257 | 129 | 128 |
| 59B | 66 | 34 | 32 |
| 59C | 36 | 19 | 17 |
| 73 | 292 | 146 | 146 |
| 78 | 142 | 71 | 71 |
| 84 | 4 | 1 | 3 |
| 합계 | 797 | 400 | 397 |
6. 전용 면적별 분양가 정리
| 주택형(전용면적 기준) | 분양가(단위 : 백만원) | 발코니 확장 공사금액 | 합계 | 평균 |
| 59A | 933 ~ 1,034 | 17.5 | 950.5 ~ 1,051.5 | 1,001 |
| 59B | 942 ~ 1,044 | 18.5 | 960.5 ~ 1,062.5 | 1,011.5 |
| 59C | 941 ~ 1,042 | 18 | 959 ~ 1,060 | 1,009.5 |
| 73 | 1,083 ~ 1,200 | 18.5 | 1,101.5 ~ 1,218.5 | 1,160 |
| 78 | 1,161 ~ 1,267 | 19 | 1,180 ~ 1,286 | 1,233 |
| 84 | 1,277 | 19.5 | 1296.5 | 1,296.5 |
| 비고 | 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% | 계약금 10%, 중도금 20% 잔금 70% |
긴 글을 끝까지 읽어 주셔서 대단히 감사드립니다.
내일은 용답동 청계 리버뷰 자이 아파트의 투자성에 대해 정리해 보도록 하겠습니다.