12월 5일 오산 세교 파라곤 1순위 청약이 진행되었습니다. 현재의 부동산 분위기를 봐서는 상당히 높은 청약률을 기록하였습니다. 분양가 상한제 아파트로 공급되는 관계로 상당히 현실적인 분양가로 공급 발표가 되었습니다.
오산 세교 파라곤 청약률
1. 오산 세교 파라곤 조감도
2. 사업 개요
공사명 : 경기도 오산시 세교 2 지구 A-3 BL 공동주택 신축공사
대지위치 : 경기도 오산시 궐동 세교 2 지구 A3BL
세대수 : 1,068세대, 특별공급 636세대(일반(기관추천) 105세대, 다자녀 가구 105세대, 신혼부부 192세대,
노부모부양 32세대, 생애최초 202세대 포함)
용도 : 공동주택 및 부대복리시설
건물규모 : 16개 동(아파트 13개 동, 근린생활시설 3개 동)
주차대수 : 1,404대(아파트 1,392대 + 근린생활시설 12대)
예상 입주일 : 2026년 4월
시공사 : 라인건설
3. 분양 금액
| 주택형(약식 표기) | 공급 세대수 | 층 | 공급 금액 (단위 : 백만원) |
발코니 확장비 (단위 : 백만원) |
합계 (단위 : 백만원) |
| 68 | 217 | 1층 | 342 | 8.66 | 350.66 |
| 2층 | 352 | 360.66 | |||
| 3층 | 357 | 365.66 | |||
| 기준층 | 372 | 380.66 | |||
| 84A | 428 | 1층 | 417 | 11.87 | 428.87 |
| 2층 | 427 | 438.87 | |||
| 3층 | 435 | 446.87 | |||
| 기준층 | 453 | 464.87 | |||
| 84B | 423 | 1층 | 417 | 11.96 | 428.96 |
| 2층 | 427 | 438.96 | |||
| 3층 | 435 | 446.96 | |||
| 기준층 | 453 | 464.96 | |||
| 비고 | 추가적으로 시스템 에어컨, 가구 및 마감, 주방 가전 등이 필요합니다. | ||||
4. 일반 공급 청약 결과
특별 공급 : 12월 4일(월)
청약 1순위 : 12월 5일(화)
청약 2순위 : 12월 6일(수)
당첨자 발표 : 12월 14일(목)
청약홈 청약결과
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do
www.applyhome.co.kr
1) 전체 타입별 청약률 정리
| 주택형 | 공급 세대수 | 순위 | 접수 건수 | 순위내 경쟁률 (미달 세대수) |
|
| 69타입 | 89 | 1순위 | 해당지역 | 323 | 11.96 |
| 84A | 173 | 1순위 | 해당지역 | 754 | 14.50 |
| 84B | 292 | 1순위 | 해당지역 | 366 | 4.16 |
2) 전용 면적 69 타입 청약률
| 주택형 | 공급 세대수 | 순위 | 접수 건수 | 순위내 경쟁률 (미달 세대수) |
|
| 69타입 | 89 | 1순위 | 해당지역 | 323 | 11.96 |
| 기타경기 | 593 | 49.39 | |||
| 기타지역 | 79 | 21.59 | |||
3) 전용 면적 84 타입 청약률
| 주택형 | 공급 세대수 | 순위 | 접수 건수 | 순위내 경쟁률 (미달 세대수) |
|
| 84A | 173 | 1순위 | 해당지역 | 754 | 14.50 |
| 기타경기 | 1,443 | 61.29 | |||
| 기타지역 | 245 | 27.38 | |||
| 84B | 292 | 1순위 | 해당지역 | 366 | 4.16 |
| 기타경기 | 704 | 16.93 | |||
| 기타지역 | 121 | 7.16 | |||
5. 청약 결과 정리
1) 1순위에서 모두 청약률 1대 1을 가볍게 넘기고 완판은 별 무리가 없어 보입니다.
2) 다양한 옵션을 포함하더라도 전용 면적 68 타입은 약 4억 원 정도, 전용면적 84A / 84B 타입은 5억 원 내외가
될 것으로 예상됩니다.
3) 이러한 경쟁력 있는 저렴한 분양 가격 요인으로 인해 현재 부동산이 침체기라는 말이 무색할 정도로 높은
청약률을 나타내었습니다. 현재는 높은 건설자재비와 인건비로 인해 이제는 더 이상 저렴한 분양가를 찾는
것이 쉽지 않을 것 같습니다. 하지만 낮은 분양가가 결정적인 요인으로 보입니다.
4) 현재 미국 금리가 어느 정도 옆으로 횡보를 하면서 내년 중으로 인하를 할 것으로 기대를 모으고 있습니다.
그렇다면 한국의 기준금리도 하락할 것입니다. 그런 관점에서 본다면 다시 부동산 시장에 폭발은
아니더라도 따뜻한 상승은 기대할 수 있습니다. 시세 차익을 기대해 볼 수 있다는 말씀입니다.
5) 결론적으로는 이번 청약하여 당첨되시는 분들께서는 좋은 부동산 수익을 기대하셔도 좋을 것 같습니다.
긴 글을 끝까지 읽어 주셔서 감사드립니다. 다음에는 더 좋은 소식으로 찾아뵙겠습니다.